Energieswitch

'De blinde vlek in de Rotterdamse energietransitie is de bestaande woningvoorraad.'

‘Na een tijdje in het bestuur te hebben gezeten van NVM Zuid-Holland Zuid, bedacht ik met twee collega-makelaars het plan om de makerlaardijsector te betrekken bij de energietransitie. De blinde vlek in de Rotterdamse energietransitie is de bestaande woningvoorraad die in handen is van particulieren.'

Kopen = verduurzamen

'Voor nieuwe huizen is de energietransitie vrij simpel: er zijn voorschriften waar nieuwe woningen qua duurzaamheid aan moeten voldoen. Bij bestaande woningen ligt dit een stuk lastiger, doordat deze huizen in handen zijn van particuliere eigenaren. Per jaar worden er tienduizenden woningen verkocht in de regio Rotterdam. Bij de verkoop van een woning is het gebouw leeg en als nieuwe eigenaar ga je wellicht verbouwen. Dat is dus hét moment om zo'n woning klaar te maken voor de toekomst.'

'Wanneer makelaars een bestaande woning in de verkoop nemen, willen wij ze via een app een kort rapport laten maken van de woning. Hierop staat een foto van het huis, de aanwezige isolatie en de isolatiemaatregelen die nog genomen kunnen worden. Daarnaast kunnen de kosten en het rendement van de isolering aangegeven worden. Het is tegenwoordig lastig om veel geld te lenen wanneer je een huis koopt. Wanneer je gaat investeren in isolerende maatregelen is zo'n lening vaak wel mogelijk. Op deze manier hopen wij huizenkopers te stimuleren om duurzame maatregelen te nemen.' 

Uitdagingen

'Veel particuliere huizen in Rotterdam zijn vooroorlogs en hebben geen spouwmuur. Hierdoor zijn ze lastiger te isoleren, maar het kan wel. Naast deze technische uitdaging is het lastig om de conservatieve doelgroep van makelaars over te halen iets nieuws te proberen. De focus ligt bij hen op het verkopen van een huis. Maar de app is er en er zijn al een aantal makelaars die ermee werken, dus we zijn positief.'

© Gemeente Rotterdam